রাজ্যের পুর-এলাকায় পাঁচ বছরে সম্পত্তির মূল্য বাড়বে ১০%, দিতে হতে পারে বাড়তি কর

December 6, 2024 | < 1 min read

নিউজ ডেস্ক, দৃষ্টিভঙ্গি: রাজ্যের সব পুর-এলাকায় সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করে ভ্যালুয়েশন বোর্ড। পাঁচ বছর অন্তর সেই প্রক্রিয়া অনুযায়ী ঠিক হয় ‘অ্যানুয়াল রেন্টাল ভ্যালু’ (এআরভি)। যার ভিত্তিতে সম্পত্তির উপরে কর নেন পুর কর্তৃপক্ষ। এ বার বিধানসভায় চলতি আইন সংশোধন করে বলা হচ্ছে, পাঁচ বছরে ওই মূল্য নির্ধারণ করা না-গেলেও আগের হিসেবের উপরে এআরভি বেড়ে যাবে ১০% হারে। সেই অনুপাতেই দিতে হতে পারে বাড়তি কর।

বিরোধী রাজনৈতিক শিবিরের একাংশের অবশ্য আশঙ্কা, ‘ভ্যালুয়েশনে’র প্রক্রিয়া বাধ্যতামূলক না-রেখে এই ভাবে ১০% হারে সম্পত্তির মূল্য বাড়ানো শুরু করলে নাগরিকদের আর্থিক সঙ্গতির কোনও বাছ-বিচার থাকবে না এবং তাতে দুর্নীতির আশঙ্কাও বাড়বে।

পরিষদীয় সূত্রের খবর, বিধানসভা অধিবেশনে আগামী সোমবার পেশ হতে চলেছে ‘দ্য ওয়েস্ট বেঙ্গল মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন (অ্যামেন্ডমেন্ট) বিল, ২০২৪’ এবং ‘দ্য ওয়েস্ট বেঙ্গল মিউনিসিপ্যাল (অ্যামেন্ডমেন্ট) বিল, ২০২৪’। দু’টি বিল একত্রে এনেই অধিবেশনে আলোচনা হবে। ওই দুই বিলেই সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে নয়া ব্যবস্থা সংযোজনের কথা বলা হয়েছে। বিলে পুর দপ্তরের বক্তব্য, অনেক ক্ষেত্রেই সম্পত্তির বার্ষিক মূল্য (এআরভি) স্থির করা মুশকিল। তা ছাড়া, পুর-নিগমের বাইরে অন্য পুর এলাকাতেও ফাঁকা জমি বা বাড়ির ব্যবহারের ধরন বদলাচ্ছে। তার সঙ্গে সঙ্গতি রেখে সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করতে হবে। পাঁচ বছরে সেই প্রক্রিয়া না-হলে সব ক্ষেত্রেই ১০% হারে মূল্য বেড়ে যাবে।

#property tax, #Annual rental tax, #Valuation, #Valuation board, #Kolkata Municipal Corporation, #KMC